На сегодняшний день собственниками общежитий являются: государство, муниципальные образования, юридические лица, ВУЗы и различные ведомства. О ведомственных и студенческих общежитиях мы говорить не будем, так как получить комнату в них человеку «со стороны» просто не удастся. Хотя, конечно, встречаются такие случаи. Люди, снявшие койко-места в ведомственных или студенческих общежитиях и не относящиеся к этим ВУЗам или ведомствам, живут нелегально и каждый день рискуют быть веселенными.

В федеральных и муниципальных общежитиях люди проживают на постоянной основе. Часто комнаты в них приватизируют. То есть, человек становится собственником комнаты и может ее сдавать по своему усмотрению. Но подобных вариантов очень и очень мало, а найм такого жилья связан с серьезным трудностями, в частности, по оформлению документов.

Самый реальный и распространенный вариант – это комната в коммерческом общежитии. В данном случае, собственником является организация или юридическое лицо, которое строило это общежитие специально для получения дохода. Такое общежитие в Москве от собственника является, как правило, новым и довольно благоустроенным. Иногда юридические лица строят здания общежитий самостоятельно, иногда просто выкупают и переоборудуют старые здания общежитий, делают в них капитальный ремонт и создают необходимые условия для проживающих.

Для приезжих съем койко-места в коммерческом общежитии, принадлежащем юридическому лицу, - наиболее выгодный вариант. Во-первых, вам не придется искать агентство, тратить дополнительное время и ждать, когда вам найдут жилье, а также платить комиссию и сборы. В Интернете довольно много сайтов, созданных компаниями-владельцами целых сетей коммерческих общежитий, которые предлагают снять жилье без комиссии и дополнительных платежей. Большинству из них можно доверять.

Конечно, никто не может дать 100-процентной гарантии, что вы на попадетесь на мошенников. Поэтому запомните одно простое правило: никогда никому не давайте предоплаты. Платите деньги только после того, как вам выдали пропуск и ключи от вашей комнаты. Также стоит обратить внимание на наличии договора найма, который должны заключить с вами после въезда.